買房100問
[ 買房100問 ]—第100問：大家最想問的事 ？
謝謝大家對「買房不能說的秘密」的支持與愛護。
敬請期待，「買房不能說的秘密」後續將由顏姐為大家推出的全新單元，謝謝大家～
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三姑＆六婆專門告訴你「房地產不能說的秘密」喔～
想知道什麼是買房必知的重點嗎？
三姑（超愛問）將替大家挖出房地產深藏的問題與奧秘，六婆（講光光）會逐一的為大家分析與解答。
[ 買房100問 ]—第99問：透天好，還是大樓好？
年輕時，大家會想要努力一點買「透天」；但到老的時候，換成有電梯的新大樓，好像也是不錯的選擇。
本集中，三姑六婆，將為大家分析透天跟大樓產品的差異性～
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[ 買房100問 ]—第98問：預售屋出售課稅調整，你一定要先知道？
國稅局針對「預售換約」的移轉費用有新的認定。雖然，這次認定方式，不見得是為了打炒房，但是可以看得出來是想要避免市場上出現投機空間。
有預售屋想要轉讓的人，可以來聽聽三姑六婆到底有什麼建議？
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[ 買房100問 ]—第97問：厝緣、厝緣，有沒有你一眼看到就想要買的房子？
有些人在看房時，會遇到「只看一眼就想要買的房子」！這就是所謂的「厝緣」。
三姑六婆，提醒大家，不要到60歲還在租房子，要是發現真的很喜歡的房子，那就買吧，房貸雖壓力大，但也是美好的負擔～
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[ 買房100問 ]—第96問：預售屋的竣工期限都會壓到8-9年嗎？
房地產因為市場缺工、缺料的影響，最近預售案出現的「完工期限」竟高達8-9年，簡直讓人無法想像！
快來聽一聽，三姑六婆為大家說明，現在實際上的市場情況，在決定是否要購買的決定吧～
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[ 買房100問 ]—第95問：磚牆比較好，還是輕隔間比較好？
根據過去的住屋經驗，輕隔間的隔音跟隔熱都比不上磚牆的效果。
三姑六婆，將逐一的分析「磚牆」跟「輕隔間」的差異性，讓大家能了解該注意的地方有哪些？
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[ 買房100問 ]—第94問：銀行貸款有固定利率嗎？
升息後的貸款利息該怎麼算？
既然是升息，就是全面性齊頭式平等，不管什麼貸款，日後只要基準放款利率調升，就還會往上加。
三姑六婆，將為大家說明，正確的計算方式。
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[ 買房100問 ]—第93問：土地價款沒有開發票，這是正確的嗎？
如果，購買的土地是私人的名字，那麼是不會開發票的，因為地主沒有商號可以開發票，但若是跟建設公司買新成屋，就會有房屋合約的全額發票。
一起來聽聽，三姑六婆詳細的分析～
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[ 買房100問 ]—第92問：買房是搭配機械車位下層，可以買嗎？
買房遇到搭配機械車位下層時，到底該注意些什麼？
本集中，將針對機械車位的優點、缺點，一次全面大解析。
快來聽聽，三姑六婆到底有哪些建議與分析～
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[ 買房100問 ]—第91問：央行升息，對貸款戶有哪些影響？
若中央銀行升息後，一般大眾跟銀行借錢、存錢的利率都會同步的調高。
這也就是說，貸款的利率會變高，利息支出會增加。如果你有車貸、房貸、信貸，就會直接受到影響。
快來聽聽，三姑六婆的詳細分析～
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[ 買房100問 ]—第90問：下斡旋等於成交了嗎？
下斡旋，就等同於你同意買的價位，也就是，你願意買的「房屋總價」或「成交價」的意思。
但是，有些人，看房在下斡旋後就馬上後悔了！
三姑六婆，特別為大家分析，下斡旋時需要注意的所有重點，趕快來一起聽吧～
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[ 買房100問 ]—第89問：建商做外牆防水只做窗戶與樓層接縫處這樣正常嗎？
買到漏水的房子真的麻煩！
三姑六婆提醒，在買房子之前，一定要多了解建商的「防水施工工法」，甚至是在現場請他們提供「施工的過程照片」，來判斷建設公司是否是用心的建商。
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[ 買房100問 ]—第88問：買中古屋已付訂金，簽約前賣方額外提要求要答應嗎？
買中古屋，卻在簽約前，遇到賣方主動提出一些要求時，真的很麻煩！
這次，三姑六婆將為大家分析，可能會遇到的狀況有哪些？
趕快一起來聽聽，到底該注意的事情有哪些～
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[ 買房100問 ]—第87問：建設公司通知對保，要不要依照時間去對保？
當央行公布升息的狀況，貸款就需考慮到「利率基準點」這個問題。
三姑六婆建議，當建設公司通知對保時，最好是快放下工作，盡量配合時間對保。
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[ 買房100問 ]—第86問：當繼承權發生時，該由誰來繼承？
現代人，同居、沒結婚、沒生小孩的這類狀況多，到底該怎麼規劃「繼承的問題」，這真是一門大學問。
三姑六婆，以民法1138條的政府規定，來告訴大家，繼承的順位該如何分辨～
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[ 買房100問 ]—第85問：預售屋超過交屋期限該怎麼辦？
當預售屋超過交屋期限時，選擇解除契約、退款還屋，真的是最好的選擇嗎？
這次，六婆將為大家解說「內政部定型化第24條違約之處罰」，來跟大家做說明。
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[ 買房100問 ]—第84問：剛買的新房子公共電費居然要2000多，合理嗎？
很多人喜歡買公共設施很多的大樓，卻忽略了增加的不只是公共電費，每個月的管理費、公設維護費，都是日後要考量的問題！
快來聽聽，三姑六婆的獨家大解析～
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[ 買房100問 ]—第83問：當預計交屋遇到無條件同意延期時該怎麼辦？
買預售屋，若建商來信說交屋進度應該是來不及了，希望住戶無條件同意延期時，該怎麼辦？
快來聽聽，三姑六婆給大家的建議～
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[ 買房100問 ]—第82問：預售屋要轉讓低於賣價該怎麼辦？
預售屋要「轉讓紅單」或是要「轉讓合約」，要注意的不只有買方、賣方要求低於售價去登錄價位。
以目前的罰則，除了補稅，有可能還要負擔法律上的責任。
一起來聽聽，三姑六婆這次有哪些重點的提醒！
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[ 買房100問 ]—第81問：停車位怎麼選？
買房時，到底該怎麼選停車為才是最正確的呢？
另外，機車位又該如何選擇呢？
究竟要選離電梯近？還是，不要選柱子的旁邊就好？
三姑六婆，將為大家說明在選車位時該注意的所有重點，千萬別錯過～
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